Kent u het voordelige 'woonrechtcertificaat' al?

Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Maar bij een obligatie krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij een woonrechtcertificaat wordt uw rente omgezet in 'het recht om in uw eigen serviceflat te wonen'. Bovendien krijgt u, of een erfgenaam, het kapitaal van het woonrechtcertificaat terug wanneer de looptijd (meestal 20 jaar) afgelopen is. U kunt een woonrechtcertificaat aankopen als bewoner, maar ook uw (stief)kinderen, (stief)broers of (stief)zussen kunnen dat voor u doen.

 

Voor welke assistentiewoningen?

Ons woonrechtcertificaat is alleen geldig voor assistentiewoningen van Zorgbedrijf Vlaanderen in Heist-op-den-Berg, Putte, Zemst, Kapellen en Sint-Genesius-Rode. Voor de andere sites van Zorgbedrijf Vlaanderen is deze formule nog niet beschikbaar.

3 pluspunten van deze formule

1. U bent 'eigenaar'

U bent ‘eigenaar’ en betaalt dus geen huur. Evenmin betaalt u notariskosten, registratiekosten, onroerende voorheffing (‘kadastraal inkomen’) of btw op nieuwbouw (21%). U moet wel roerende voorheffing betalen, omdat het om een belegging gaat. Weliswaar enkel op de waarde van de wooncomponent, waarvan het percentage van 30% is vastgelegd door de regering. (Zorgbedrijf Vlaanderen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen.)

Goed om weten

  • U kan een woonrechtcertificaat kopen voor een familielid. Kinderen kunnen bijvoorbeeld samen een woonrechtcertificaat kopen voor hun ouder(s). U hoeft dus niet zelf te verhuizen naar de assistentiewoning, maar de nieuwe 'begunstigde bewoner' moet wel meteen kunnen intrekken.
  • U betaalt geen huur, maar wel nog de service die u geniet in een assistentiewoning. Het woonrechtcertificaat heeft alleen betrekking op de 'wooncomponent'. Wat deze servicefee of 'dienstencomponent' u kost en over welke diensten het precies gaat, kan u hier vinden.

2. Geen zorgen

U hoeft zich geen zorgen te maken over herstellings- en onderhoudswerken aan het gebouw: Zorgbedrijf Vlaanderen regelt en betaalt die. Uiteraard moet u de assistentiewoning zelf goed onderhouden.

3. Interessante belegging

U doet een interessante belegging en woont gratis: u woont in uw eigen woning dankzij de rente op uw kapitaal. Contacteer ons als u meer wil weten over de berekening van het rendement. U krijgt uw kapitaal bij een overstap naar een woonzorgcentrum, bij overlijden of na afloop van de certificaatstermijn (doorgaans 20 jaar) voor de volle 100% terug. Het woonrechtcertificaat biedt u de mogelijkheid tot interessante successieplanning, om uw vermogen over te dragen aan latere nabestaanden.

Het woonrechtcertificaat helder samengevat

Veelgestelde vragen

Meer weten over het woonrechtcertificaat? Stel gerust uw vraag.

Contacteer onze klantendienst